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Addobbi natalizi nei condomini

Cosa è ammesso e cosa no quando si decorano gli spazi comuni?

Con la Festa dell’Immacolata è tradizione addobbare le proprie case con tutto l’occorrente che l’atmosfera natalizia richiede. Chi abita in un condominio però potrebbe trovarsi nella situazione di decorare anche spazi comuni e chiedersi se questo è ammesso oppure no. Per sciogliere ogni dubbio, è sempre bene consultare il proprio regolamento condominiale così da capire fin dove è possibile spingersi con le decorazioni natalizie. Ogni regolamento, infatti, sancisce i modi e i limiti con cui è possibile decorare gli spazi condominiali definendo, ad esempio, quali sono i punti...

Superbonus 110%: come cambierà con il governo Meloni?

Cambiamenti in vista per l'agevolazione fiscale introdotta dal "decreto Rilancio"

Con l’insediamento del nuovo governo Meloni sono previsti cambiamenti per il Superbonus 110%.In base alle recenti notizie, il nuovo esecutivo starebbe studiando una revisione del Superbonus in vista della prossima legge di bilancio. La riforma prevista porterebbe un abbassamento dell’aliquota della detrazione al 90%, anche per i condomini, e a una proroga per villette e case unifamiliari alla stessa percentuale, seppur con requisiti più rigidi.In questi casi infatti si potrà usare il Superbonus solo nel caso di prima casa e con un reddito limite di accesso di 15 mila euro. Questa soglia di reddito potrà aumentare...

Le nuove regole del Decreto Riscaldamento: ecco cosa cambia

Varate le nuove regole di accensione dei riscaldamenti italiani per l'inverno 2022

È stato pubblicato sul sito del Ministero della Transizione ecologica il decreto che stabilisce quando potranno essere accesi i riscaldamenti nelle case italiane per l’inverno 2022. Come già anticipato dal Piano di riduzione dei consumi di gas naturale, si sono stabiliti i limiti nell’utilizzo dei sistemi di riscaldamento, prevedendo 15 giorni in meno di accensione e la riduzione di un grado della temperatura e di un’ora di riscaldamento al giorno. Tuttavia, nel caso di situazioni climatiche particolarmente severe, i Comuni hanno la facoltà di autorizzare le accensione di impianti termici alimentati a gas...

Quali sono le tipologie di immobili più "affittate"?

Scopriamo insieme quali sono le tipologie di immobili più affittate nel 2021 e nei primi mesi del 2022

Milano si conferma la città con gli incrementi maggiori dei canoni di locazione. La ripresa del mercato si evidenzia anche dai tempi di locazione più brevi: 46 giorni. Limitando l’analisi alle tre metropoli analizzate è Napoli quella con i tempi di locazione più contenuti: 43 giorni. Il bilocale è la tipologia più affittata nelle grandi città (42,4%), in modo particolare a Milano arriva al 56,3%. A Roma è al 44,1% e a Napoli arriva al 36,9%. Nel capoluogo lombardo prevale il contratto a canone libero (67,5%), così come a Napoli anche se con percentuali più basse (43,5%)....

Nuove modalità d'accesso alle planimetrie catastali

Con Provvedimento del 20 maggio 2022 l'Agenzia delle Entrate ha definito le modalità di consultazione telematica delle planimetrie catastali anche per gli agenti immobiliari.

Con Provvedimento del 20 maggio 2022 n. 174602, l'Agenzia delle Entrate ha definito le modalità di consultazione telematica delle planimetrie catastali anche per gli agenti immobiliari, regolarmente iscritti nell’apposito registro tenuto dalle camere di commercio. L’accesso al sistema telematico dell’Agenzia delle entrate per la consultazione delle planimetrie catastali, di cui al provvedimento del Direttore dell’Agenzia del territorio 16 settembre 2010, è consentito anche ai soggetti iscritti al repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA), tenuto dalle camere...

I contratti di Locazione più utilizzati

Con l'aumento certificato dall'istat delle compravendite immobiliari, è aumentato anche il numero di contratti di locazione effettuati nel 2021 e nel primo trimestre del 2022. Tra i contratti di locazione ad uso abitativo, il più utilizzato è il contratto 4+4 che è un contratto a canone libero. Questa tipologia di contratto viene spesso utilizzato perché consente ad un locatore di mettere a disposizione di un locatario un immobile destinato ad abitazione dietro il pagamento di un canone, il quale viene stabilito autonomamente tra le parti. Cos’è il contratto 4+4 Il contratto...

Superbonus: Le nuove regole ed il termine ultimo per aderire

Superbonus: Le nuove regole ed il termine ultimo per aderire Per quelli che volessero intraprendere oggi il percorso del Suberbonus 110% la prima cosa da mettere in conto è la questione delle tempistiche. Anche a fronte di complessi step preliminari completati correttamente, i primi ponteggi non compariranno prima del prossimo autunno e in caso contrario le date di inizio lavori potrebbero slittare molto più avanti. Compreso questo, il primo punto è stabilire, in assemblea condominiale, di assegnare l’incarico per la diagnosi energetica dell’edificio. Per svolgere tutto correttamente...

Come diventare agente immobiliare di successo

In molti vogliono intraprendere questo percorso, e tutti partono da due domande: Come diventare agente immobiliare? e sorpattutto come avere successo in questa professione? Ecco le risposte! Per poter svolgere la professione di agente immobiliare, è necessario possedere l’abilitazione professionale, che si ottiene seguendo un corso di formazione e sostenendo un esame presso la camera di commercio. Il conseguimento dell’abilitazione da agente immobiliare è fondamentale per poter svolgere la professione, in quanto richiesto a norma di legge per poter esercitare legalmente questo...

Aumento delle compravendite nel 2021

Aumentano le compravendite di immobili nel 2021, analizziamo i dati e diamo un occhio al futuro!

Terminato il 2021 è tempo di consuntivi per il mercato immobiliare Italiano che si appresta a chiudere con circa 710.000 compravendite in ambito residenziale, mettendo a segno un +27% rispetto al 2020 e +18% rispetto al 2019 con una sostanziale tenuta dei valori di mercato. Per alcune tipologie di immobili, quali quelli con ampi spazi interni (ambienti dedicati per lo studio, la lavanderia, una cucina abitabile, ecc..) ed esterni (giardino o terrazzi vivibili), possibilmente indipendenti o con poche unità in condominio, vi è stato un rialzo dei prezzi, soprattutto...

Vendi casa con Capital House

Vendere casa non è per nulla semplice, sono tanti gli aspetti che vengono spesso sottovalutati da parte di chi si appresta ad affrontare questo percorso da solo. Fin dall’inizio, ogni decisione da prendere risulta essere fondamentale e inciderà sui tempi ed il grado di soddisfazione del risultato finale. Per la vendita di un bene così importante è quindi sconsigliabile procedere da soli, rivolgersi ad un’agenzia Capital House, garantirà professionalità e supporto continuo durante tutto il processo di vendita. Un errore che spesso viene commesso, è stabilire un prezzo di vendita non...

Ecobonus 2021

La Giornata internazionale del Risparmio Energetico ci insegna che la via più facile per risparmiare energia, ma anche i costi in bolletta, è la riduzione degli sprechi inutili. Tali sprechi, spesso arrivano dall’utilizzo di sistemi di illuminazione obsoleti, dall’utilizzo di elettrodomestici di classe energetica bassa e sistemi di riscaldamento malfunzionanti. Inoltre, un ulteriore consiglio per ridurre il consumo di energia per il riscaldamento è la coibentazione della casa per evitare la dispersione termica. Lo sai che la legge di bilancio 2021 ha introdotto un emendamento che ha prorogato la validità...

Come sistemare la casa prima di metterla in vendita

Stai pensando di vendere casa? Ecco alcuni suggerimenti per aumentare le possibilità di venderla velocemente e al prezzo migliore! Alcuni semplici miglioramenti possono essere decisivi per fare una buona impressione ad un potenziale acquirente. La prima cosa da fare è analizzarla e identificare gli aspetti che maggiormente possono far storcere il naso a chi verrà a visitarla. Ma quali sono gli aspetti più importanti da sistemare? Fai una pulizia generale di tutta la casa, dai bagni alla cucina e in ogni singola stanza, metti in ordine. Rimuovi tutto quello che può dare un senso di disordine. Imbianca le...